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大量实体店“倒下”,除了电商冲击,租金太高,还因为……

2019/11/30 14:19:09      点击:

曾几何时,受制于互联网还不发达,实体门店成为了人们购物的主要渠道。所以,在那个时代,拥有一家实体店铺,不管卖什么,只要头脑不笨,一般都能赚到一些钱。因此,还流行一句话叫“一铺养三代”,好好经营,省吃俭用,是能够维持下去的,至少是小康生活。由于门槛不高,开一家店铺成为了很多人做生意的首选。


然而,随着时代的变迁,经营环境完全变了,上街的人少了,门店开始变得冷清,身边的人都开始抱怨生意难做,有些人守着一个店铺,一个月利润可能还没打工的工资多。大街上的店铺更是不停地更换门面,今天是做小吃,过一两月又卖起了服装,再过半年又是做早点,有些甚至一直挂着转让的牌子无人问津。

不光是这些个体户实体店生意不好做,连一些大品牌的生意也难做。就拿服饰鞋履行业来说,来自福建晋江的知名运动品牌贵人鸟三年关了1400家门店,陷入了33亿债务危机。再比如“女鞋之王”达芙妮,更是关店关到手软,一蹶不振。曾经火爆中国的香港四大服装品牌“佐丹奴、真维斯、班尼路、堡狮龙”,也是大量的关闭门店,如今也逐渐被年轻人抛弃。


实体店不断倒下,到底是什么原因导致的?很多人第一时间可能就会想到电商冲击。马云曾说过:未来实体店将倒闭一半。自从淘宝等电商平台崛起之后,由于线上价格低廉,产品丰富,年轻人宅在家里就可以买到各种各样实惠好用的商品,加上工作忙,年轻人都不喜欢逛街了,这确实是对实体生意造成了一定影响。


特别是电商平台促销活动特别多,一年两次大促,每个月可能还有一些小促销活动,反正是想尽办法掏空消费者的腰包,这样就没有钱去线下购买了。上半年的618和下半年的双11,两次超级大促,让消费者囤够了足够的日常用品,自然也就不会再去其他地方消费。今年双11,天猫和京东下单额都超过了2000亿,再次创造纪录。


把实体店生意不好做的一部分原因归结为电商冲击,是能够理解的,但是如果说完全是电商的责任,也说不过去。其实马云还说过另外一句话,那就是“不是实体店不行,而是你的实体店不行。”其实也是如此,名创优品、喜茶、海底捞等等线下实体品牌,生意都非常火爆。时代在变化,实体门店的经营思维也要跟着变化才行,不然即使开再多的店,生意都不会好。

当然,还有人觉得是因为高房租压垮了很多实体店。房租已经成为了实体店最大的成本,很多开店的朋友都说是在给房东打工,辛辛苦苦一年,赚的钱都拿来交了房租,自己剩下不了几个钱。

这些年随着房地产市场的爆火,房价上涨,房租也跟着盲目上涨,特别是一些繁华地段,租金更是吓人,如果你的生意不够火爆,很难维持下去。有的时候房东看到你的店铺生意好,还会恶意涨租,让你很无奈。


因此,实体店生意难做,房东也有一份功劳,他们也不会因为你亏钱了而给你减租,毕竟你不租,有的是人来租。所以,高房租“逼死了”很多实体门店,也不为过。

还有人把原因归咎于人工成本的提高,用工成本也在涨。反正一家门店,成本减少了,自然就能赚钱,成本增长了,自然就亏钱。所以,计算一些哪些成本增长了,自然就是主因。

不过,除了电商冲击和房租上涨外,还有一个大原因是人们手里没钱消费了。如今,很多家庭都把钱投入到重大消费上,如房子和车子,国人的负债还是很高的,钱都先拿来还房贷和车贷。据说90后人均负债12万,而有房一族基本90%钱都拿来还房租。


有人说今年双11各大电商平台卖得这么好,这怎么是没钱了,其实可以理解为大家趁着打折多囤货,平时可能就没那么多钱消费了。线下一般促销活动不多,折扣也很少,所以去的人自然就越来越少。

总之,实体店生意不好做,原因是多个方面的,即使是没有电商,当商业发展到一定阶段,肯定会呈饱和状态,竞争对手越来越多,就必须不断创新,才能战胜对手。还是那句话,总有实体店做得好的,那为什么别人做得好,你很难做,这就需要商家去考虑了。对实体店的现状,你有什么看法呢?